Je kent de formule uit de vorige lessen: tarief gedeeld door snelheid is je prijs. Je weet hoe je uren, materiaal en verborgen kosten meeneemt. Deze les voegt daar niks nieuws aan toe. Je gaat het alleen één keer compleet zien.
Eén klus, van de eerste meting tot de offerte. Een woonkamer en een hal. Aan het einde staat er een prijs van €6.645, en je hebt elke stap die daartoe leidt zelf meegerekend.
De klus: woonkamer plus hal
Een stel met een jaren '90-woning vraagt of je de woonkamer en de hal komt schilderen. De muren zijn crème, ze willen wit. Het houtwerk is nog origineel: bruine kozijnen, witte deuren die hier en daar afbladderen.
Wat ze willen:
- Wanden en plafonds in de woonkamer en de hal
- Al het houtwerk mee: deuren, kozijnen, plinten
- Geen behang, geen speciale effecten, gewoon goed schilderwerk
Je gaat op inspectie en begint met opmeten.
Stap 1: opmeten
Je loopt door de ruimtes en meet elk element. De woonkamer eerst, dan de hal.
Maak je niet druk om de millimeters. Een wandmeting van 4,48m of 4,5m maakt nauwelijks verschil in je eindprijs. Rond af naar halve meters, reken door, en gebruik de realiteitscheck aan het einde om te toetsen. Te lang twijfelen over centimeters kost je meer tijd dan het oplevert.
De woonkamer
| Element | Meting | Uitkomst |
|---|---|---|
| Wanden | 21 m¹ omtrek × 2,6m hoog | 54,6 m² |
| Minus raam (3 m²) + deur (2 m²) | -5 m² | |
| Netto wanden | 49,6 m² | |
| Plafond | 4,5 × 6 | 27 m² |
| Deuren | 2 stuks | |
| Kozijnen | 2 ramen (elk 3 m¹) + 2 deurkozijnen (elk 5 m¹) | 16 m¹ |
| Plinten | omtrek minus 3 doorgangen | 18 m¹ |
| Radiator | 1 stuk |
De hal
| Element | Meting | Uitkomst |
|---|---|---|
| Wanden | 12 m¹ omtrek × 2,6m hoog | 31,2 m² |
| Minus voordeur (2 m²) + 3 binnendeuropeningen (6 m²) | -8 m² | |
| Netto wanden | 23,2 m² | |
| Plafond | 2 × 4 | 8 m² |
| Deuren | 3 binnendeuren + 1 voordeur (alleen binnenkant) | 4 stuks |
| Kozijnen | 4 deuren × 5 m¹ | 20 m¹ |
| Plinten | omtrek minus doorgangen | 8 m¹ |
Alles bij elkaar
| Element | Woonkamer | Hal | Totaal |
|---|---|---|---|
| Wanden | 49,6 m² | 23,2 m² | 72,8 m² |
| Plafonds | 27 m² | 8 m² | 35 m² |
| Deuren | 2 | 4 | 6 stuks |
| Kozijnen | 16 m¹ | 20 m¹ | 36 m¹ |
| Plinten | 18 m¹ | 8 m¹ | 26 m¹ |
| Radiatoren | 1 | 0 | 1 stuk |
Wel of niet aftrekken? In dit voorbeeld trekken we ramen en deuren van de wandoppervlakte af. Er is ook een andere methode: de volledige wand meten en niets aftrekken, met de redenering dat het snijwerk rondom een kozijn net zoveel tijd kost als het rollen van die vierkante meters. Allebei verdedigbaar. Kies er één en blijf consistent.
Kijk eens naar de hal. Kleiner dan de woonkamer, maar met vier deuren en 20 m¹ kozijnen zit er méér houtwerk in. Dat is geen toeval. Het snijwerk en de voorbereiding rondom kozijnen kosten in een kleine ruimte vrijwel evenveel als in een grote, alleen het rolwerk is korter. Een hal of een toilet kan je zomaar net zoveel uren kosten als een hele kamer.
Stap 2: de conditie beoordelen
Voordat je uren gaat rekenen, kijk je hoe elk element erbij ligt. De staat van het werk bepaalt hoeveel voorbereiding je erin moet steken, en dat zit in je conditiefactor.
| Element | Conditie | Factor | Wat je ziet |
|---|---|---|---|
| Wanden | Goed | 0,9 | Glad, geen scheuren, alleen licht schuren |
| Plafonds | Gemiddeld | 1,0 | Vergeeld, verder in orde |
| Deuren | Gemiddeld | 1,0 | Afbladdering onderaan, vullen nodig |
| Kozijnen | Slecht | 1,4 | Jaren niet gedaan, veel schuurwerk |
| Plinten | Gemiddeld | 1,0 | Kleine beschadigingen |
| Radiator | Goed | 0,9 | Recent gespoten |
De kozijnen zijn hier het probleem. Een factor van 1,4 betekent dat je er 40% meer tijd in steekt dan bij kozijnen in goede staat: al dat schuren en plamuren voordat de eerste laag erop kan.
Stap 3: de uren berekenen
Nu pas je je snelheidsnormen per element toe, vermenigvuldigt met de conditiefactor, en telt het op.
| Element | Hoeveelheid | Norm | × Conditie | Tijd |
|---|---|---|---|---|
| Wanden | 72,8 m² | 30 min/m² | × 0,9 | 32,8 uur |
| Plafonds | 35 m² | 40 min/m² | × 1,0 | 23,3 uur |
| Deuren | 6 stuks | 120 min/stuk | × 1,0 | 12,0 uur |
| Kozijnen | 36 m¹ | 12 min/m¹ | × 1,4 | 10,1 uur |
| Plinten | 26 m¹ | 12 min/m¹ | × 1,0 | 5,2 uur |
| Radiator | 1 stuk | 60 min/stuk | × 0,9 | 0,9 uur |
| Subtotaal | 84,3 uur | |||
| Buffer (+15%) | 12,6 uur | |||
| Totaal arbeid | 96,9 uur |
Afgerond: 97 uur.
De buffer is geen luxe. Hij vangt op wat je op de inspectie nog niet ziet: een deur die toch een derde laag nodig heeft, een plek waar de oude verf loslaat, een hoek die meer snijwerk vraagt dan gedacht. Reken je zonder buffer, dan vreet de eerste tegenvaller je marge op.
Het echte werk zit vóór de kwast. Bij een schade-expert in de Verenigde Staten hoorde ik het scherp gezegd: "De trekker overhalen van het spuitpistool kost dertig minuten. Alles ervoor kost tien tot vijftien uur." Bij binnenwerk geldt hetzelfde. De voorbereiding ís de klus; het schilderen is wat erna komt. Reken je alleen de uren dat de roller draait, dan reken je jezelf arm.
Stap 4: het materiaal berekenen
Per verfsoort gebruik je dezelfde formule: oppervlak gedeeld door dekking, keer het aantal lagen, keer de verliesfactor van 1,25.
Muurverf voor 72,8 m² wand: (72,8 ÷ 8) × 2 × 1,25 = 22,75 liter. Bestel je als 2 × 10L plus 1 × 2,5L.
Plafondverf voor 35 m²: (35 ÷ 8) × 2 × 1,25 = 10,9 liter. Bestel je als 1 × 10L plus 1 × 2,5L.
Voor het houtwerk reken je het oppervlak uit: deuren (6 × 3,5 m² = 21 m²) plus kozijnen (36 m¹ × 0,15m = 5,4 m²) plus plinten (26 m¹ × 0,1m = 2,6 m²) is samen ongeveer 29 m².
Primer (1 laag): (29 ÷ 12) × 1 × 1,25 = 3 liter. Aflak (2 lagen): (29 ÷ 12) × 2 × 1,25 = 6 liter.
Op een rij, met inkoopprijzen:
| Item | Hoeveelheid | Prijs/L | Inkoop |
|---|---|---|---|
| Muurverf | 22,5L | €18 | €405 |
| Plafondverf | 12,5L | €16 | €200 |
| Primer houtwerk | 3,5L | €28 | €98 |
| Aflak houtwerk | 6L | €35 | €210 |
| Hulpmaterialen | forfait | €125 | |
| Totaal inkoop | €1.038 |
Reken het niet elke keer met de hand uit. Vul je oppervlakken, dekking en lagen in de verfverbruik-calculator, dan krijg je het aantal liters en blikken er meteen uit, inclusief de verliesfactor. Scheelt je tijd én misrekeningen op de groothandel.
Stap 5: de prijs bepalen
Nu komt alles samen. Je uurtarief is €50, je rekent 20% markup op je materiaal.
De arbeid: 97 uur × €50 = €4.850. Het materiaal: €1.038 × 1,20 = €1.246.
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Arbeid | €4.850 |
| Materiaal | €1.246 |
| Subtotaal | €6.096 |
| + btw 9% | €549 |
| Totaal incl. btw | €6.645 |
Daar staat je prijs. Maar voordat je hem verstuurt, toets je hem.
Stap 6: de realiteitscheck
Een prijs die uit een rekenmodel rolt, kan kloppen op papier en toch verkeerd voelen. Daarom controleer je hem langs drie kanten.
Per m². De arbeid voor alleen wanden en plafonds (56,1 uur × €50 = €2.805) gedeeld door het oppervlak (107,8 m²) komt op €26 per m². De markt zit tussen de €15 en €35 per m². Je zit netjes in het midden-bovenste segment, kwaliteitswerk en geen onderbod.
Per uur effectief. Trek de materiaalinkoop (€1.038) van je omzet exclusief btw (€6.096) af, dan houd je €5.058 over. Gedeeld door 97 uur is dat €52,14 per uur. Net boven je uurtarief van €50, precies zoals het hoort: het materiaal levert via de markup een klein extraatje op.
Per klus. Twee ruimtes, veel houtwerk, 97 uur werk. Dat is zo'n twaalf dagen solo of een week met z'n tweeën. €6.645 voor twee weken kwaliteitswerk klinkt redelijk. Geen alarm.
Drie checks, drie keer groen. Deze offerte kun je met een gerust hart versturen.
Veelgemaakte fouten
Bij binnenwerk gaat het bijna altijd op dezelfde plekken mis:
- De voorbereiding onderschatten. Schuren, plamuren, afplakken en afdekken vreet uren, zeker bij oud houtwerk. Reken je alleen de tijd dat je schildert, dan kom je elke keer tekort.
- Kleine ruimtes te goedkoop inschatten. Een hal of toilet lijkt zo gedaan, maar het snijwerk en de prep zijn vergelijkbaar met een grote kamer. Alleen het rolwerk is korter. Reken op uren, niet op het oppervlak.
- De conditie negeren. Kozijnen die jaren niet zijn gedaan, kosten 40% meer tijd. Zonder conditiefactor reken je ze als nieuw, en daar betaal je zelf het verschil.
- Geen buffer. Eén tegenvaller (een derde laag, loslatende verf) en je marge is weg. De 15% buffer is er precies voor wat je op de inspectie niet ziet.
- Reistijd en groothandel vergeten. Die uren staan niet op de muur, maar ze horen wél in je tarief. Laat je ze weg, dan reken je jezelf rijk.
Wat je nu kunt
Je hebt net een complete klus doorgerekend: opgemeten, conditie beoordeeld, uren bepaald met buffer, materiaal berekend met verliesfactor, prijs vastgesteld en getoetst met drie checks. Dit is het systeem: één keer leren, elke klus toepassen.
Twijfel je of je uurtarief van €50 wel klopt voor jouw situatie? Reken eerst dát goed uit met de uurtarief-calculator. De rest van de som is pas zo betrouwbaar als het tarief waarmee je begint.
Veelgestelde Vragen
Wat kost binnenschilderwerk per m²?
Voor wanden en plafonds ligt de marktprijs tussen de €15 en €35 per m², afhankelijk van conditie, aantal lagen en hoeveelheid houtwerk. In het voorbeeld hierboven kwam de arbeid voor wanden en plafonds op €26 per m². Houtwerk reken je apart, want dat kost per oppervlak veel meer tijd.
Hoe bereken ik de prijs van binnenschilderwerk?
Meet alle oppervlakken op, vermenigvuldig de uren per element met je uurtarief, tel het materiaal plus markup erbij en voeg btw toe. Toets het eindbedrag daarna met een check per m² en per uur. In dit voorbeeld kwam dat uit op 97 uur arbeid en een totaal van €6.645 inclusief btw voor een woonkamer en hal.
Waarom kost een kleine ruimte bijna evenveel als een grote?
Omdat het snijwerk en de voorbereiding rondom kozijnen, deuren en plinten in een kleine ruimte vrijwel hetzelfde zijn als in een grote. Alleen het rolwerk op de wanden is korter. Een hal met vier deuren kan daardoor meer uren kosten dan een woonkamer met twee.
Moet ik ramen en deuren van de wandoppervlakte aftrekken?
Beide methodes werken. Je trekt ze af, óf je meet de volledige wand en trekt niets af, met de redenering dat het snijwerk rondom een kozijn net zoveel tijd kost als het rollen van die vierkante meters. Kies één methode en blijf hem consistent toepassen, zodat je offertes onderling vergelijkbaar blijven.